物业想动用小区维修基金翻修景观池，遂以书面投票形式向全体业主征询意见。
意见公示后，不少业主愕然了，因为他们连投票单的影子都没见着。更有业主发现，自己压根未投过票，“亲笔签名”却赫然出现在投票单上。
这几天，因怀疑物业搞暗箱操作，定海檀东颐景山庄的业主们炸开了锅。
景观池怎么修物业让业主“二选一”
檀东颐景山庄位于定海城东，是一个开盘不足10年、环境清幽的居民小区，现有业主389户。小区居中有一处小公园，内有亭台廊道，还有一个占地面积900平方米的景观池。
近日，小区的珠江物业发现，景观池因年久失修，出现漏水现象。为此，7月17日，物业以景观池急需维修的名义，向小区全体业主发放了一份业主意见征询表。
意见表提供了两套维修方案：第一套方案为大规模维修景观池，工程内容包括排水、清淤、河道混凝土浇筑、砂浆粉刷等，方案预算为15万元左右，但“不保证施工质量做到100%”；第二套方案为小规模维修，工程为清淤、池底冲洗、漏水修补、杂草清理等，预算只需5万元左右。
投票时间为7月18日至23日，由物业挨家挨户上门征求意见。业主勾选一种方案(也可全部反对或弃权)后，须写上自己房号和签名为证。
7月31日，物业将投票结果予以公示，张贴于小区各个楼道口。公示称，物业共发放业主投票单389份，最终回收选票305份。其中，262人赞同第二种方案，24人赞同第一种方案，16人不同意维修，3人弃权。第二种方案的得票率符合相关法规规定：必须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
一业主未投票“亲笔签名”却上了投票单
然而，让物业始料未及的是，这件看似板上钉钉的事，却遭到一些业主的强烈质疑。
家住17幢1单元的钟颖(化名)女士就是其中之一。投票那几天，她因为在家带娃，没怎么出过家门，“但我一直没有收到投票单，直到看到公示，我们家才知道有投票这回事。”
受部分同样有疑虑的业主委托，钟颖到物业办公室要求复核投票情况。在跟物业周旋时，她看到一摞投票单最上面一张，用黑笔写着12幢一王姓男业主的签名，他在第二种方案后面打了钩。
这名王姓业主正好是钟颖的好友，他明确表示，自己没有在投票单上签名打钩，事后也没有接到物业的征询电话，“投票单我当时是拿到了，但我直接扔了。”
钟颖等业主认为，这也就意味着投票，物业有暗箱操作的嫌疑。面对质疑，物业以查看投票单须出示相关业主书面委托书为由，回绝了钟颖的核查要求。
方案投票方式工程报价透明度遭疑
那么，檀东颐景山庄小区珠江物业为何会出现顶替业主签字投票的问题？又到底是如何统票唱票的？ 8月4日上午，记者到该小区进行采访。
物业办公室里，钟颖等几名业主、业委会成员已到场。钟颖提了两点质疑：一景观池是否到了非修不可的地步，二物业在业主投票、工程报价上没有做到公开透明。
“物业提供的两套方案差距明显，有诱导业主投第二个方案的嫌疑。”钟颖说。物业对于第二种维修方案已有了具体的工程量清单，其河道清淤一项的综合报价为95元/立方米。但钟颖咨询业内人士得知，这个报价有点偏高。
现场有一名年纪偏大的张阿婆，她是小区17幢3单元的业主。她站在物业一边，对于维修景观池的愿望强烈，“景观池设计水位35厘米，现在淤泥就有20厘米深，金鱼都死得没剩几条了。池子每隔5天要换一次水，每次换水三四吨，用的都是自来水，算一算，一年下来要多少钱。”
张阿婆坦言，因为她热心这件事，部分投票单是她顺路带回单元楼，代替物业工作人员上门分发的。在分发的过程中，她确实遇到了部分业主没开门的情况。
物业称唱票公开透明但遭业委会“打脸”
物业经理庄女士表示，这次物业统票唱票是公开透明的，当时业委会代表和社区代表都在场。然而，这遭到了业委会的反驳。“唱票时，我们小区7个业委会成员，一个都没到场。”小区业委会成员之一的龚女士说。
龚女士还当场拨打了鸿毛湾社区电话，社区相关负责人明确表示，唱票时社区工作人员未到场。
而对于代业主签字一事，庄女士解释称，当时物业要收票统计，但没有12幢业主王先生的票，于是几名工作人员打电话过去询问其投票意向，“可能有工作人员把电话号码看错了，这确实是我们物业的工作失误，我们也向该业主道过歉了。我们也要检讨，以后工作要更仔细。”
“现在景观池修不修已是其次，问题重在物业投票造假。我们要的是物业承认错误的态度，但物业到现在依然用‘弄错了’当托词，这让我们还如何信任物业？”钟颖气愤地说。
现场，业主和物业你一句我一句，双方都争论不出个所以然。最后，在龚女士的建议下，业主、物业、业委会三方商定，本次投票结果作废。由业主提供一个景观池维修方案，届时召开业主大会进行商讨，并邀请社区、街道相关人士到场作证。
“其实，业主要的就是一个知情权。希望物业通过此次事件，从中吸取教训，知道办事要公开透明，把小区的一切公共事务放在阳光下来操作。”龚女士意味深长地说。
目前，业主打算让物业往景观池放水，先确定是否真的存在漏水问题，再设计维修方案。
原标题：业主没投票“签名”却上了投票单 定海一小区物业投票被疑暗箱操作
| 编辑: 姚弘 |
